2019-02

民泊運営

民泊の意義と活用の本質

民泊は違法民泊の問題で、社会を騒がせたため、マイナスのイメージもあるようですが、本来この制度は国も推しているように、近年の外国人増加による、宿泊先不足に対する対策としてできたものです。 そして、見逃していけないのは民泊を通しての国際交流の...
民泊運営

新築で民泊を考える

民泊は既存の住宅をできるだけそのまま利用し、一部内装リフォーム、自動火災報知機などをの消防設備を設置して行うのが一般的です。 構造や間取りを大幅に変更することは、コストの問題もありなかなかできません。その結果生まれたタイプの民泊が特区民泊で...
建築基準法

木造3階建ての民泊が可能になる

以下の法律改正により、一定の条件を満たせば、200㎡未満、木造3階建て住宅での3階部分での民泊が可能になります。用途変更についても200㎡未満については建築確認が不要になります。これは今まで宿泊施設等を3階以上の階に作るときは建物を耐火建築...
消防法

共同住宅の一部を民泊にするとき

建築基準法 共同住宅の100㎡を超える部分を宿泊施設に変更する場合、特殊建築物の類似用途でない用途変更の建築確認申請が必要になります。100㎡未満の場合は確認申請手続きが不要なだけで、宿泊施設としての建築基準法の規定を遵守しなければならない...